Для поддержания безопасности, функциональности и удобства зданий их необходимо постоянно обслуживать. Эту работу желательно доверить опытным организациям, которые могут выполнить весь комплекс с соблюдением принятых стандартов. Техническое обслуживание зданий — трудоемкий и ответственный процесс. Он требует постоянного контроля состояния всех систем объекта, проведения профилактических мероприятий, своевременного устранения обнаруженных неисправностей.
Техническое обслуживание зданий регламентируется следующими основными документами:
- Федеральный закон «О безопасности зданий и сооружений». Предписывает собственникам недвижимости поддерживать объекты в надлежащем состоянии на протяжении всего срока службы;
- строительные нормы и правила, которые регулируют приемку в эксплуатацию завершенных объектов строительства;
- межгосударственный стандарт, устанавливающий правила обследования и мониторинга технического состояния объектов.
Также техобслуживание осуществляется на основании других нормативно-правовых актов, проектной документации и техрегламентов.
Техническое обслуживание зданий включает:
- сезонные и другие периодические осмотры несущих конструкций. При необходимости выполняется их восстановление и ремонт;
- проверку электрических систем. Обслуживание предусматривает контроль устройств защитного отключения, сопротивления изоляции и заземления, целостности электропроводки и исправности коммутирующего оборудования;
- техническое обслуживание вентиляционного и отопительного оборудования зданий. Оно подразумевает чистку и наладку коммуникаций, устранение выявленных дефектов;
- внеплановые осмотры. Приводятся после воздействия экстремальных климатических или других факторов;
- проверку средств обеспечения пожарной безопасности. Особо тщательному контролю подлежат системы дымоудаления, пожаротушения и оповещения о возгорании;
- подготовку к зимней эксплуатации. К ней относится контроль исправности системы отопления и качества теплоизоляции;
- плановый и капитальный ремонт объекта.
Чтобы заказать полный перечень услуг в Санкт-Петербурге, обращайтесь в нашу компанию. Мы располагаем необходимой материальной базой и кадровым резервом для регулярного и своевременного выполнения работ в полном объеме. Нашими клиентами являются бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы, склады, медицинские центры, административные и промышленные объекты.
